1960年代鹿特丹传统的船坞开始丧失功能，在许多土地价值仍不错的地方留下许多大型建筑，经过鹿特丹都市发展主持人Riek Bakker的努力，1987年开始，在跨马斯河的Kop van Zuid区域，由Teun Koolhaas Associates主持堪称此区最大型的重建计划，试图将鹿特丹的中心慢慢向南移。

鹿特丹港口区Kop Van Zuid

　　这个充满雄心壮志的计划包含5000个住宅单位、38万平方公尺的办公室、5万平方公尺的休闲文化设施，以及3500平方公尺的零售空间。

　　此计划大致上依区域分成两条发展线：Wilhelminapier和Spoorweghaven，朝办公区域发展的Wilhelminapier已逐渐转变成马斯河上的曼哈顿(Manhattan on the Maas)，而Spoorweghaven则转变成一个居住区，而在此两条线的交会处则是一群公众设施，有新的豪华歌剧院、新的捷运站。

　　逐渐繁荣的Kop Van Zuid区域，充满梦幻般的各种当代建筑，夜晚时分，美丽的天鹅桥和此地辉煌的灯光，将此地转成比星空还要闪亮的舞台，最佳的观赏位置就在太空塔塔顶(Euromast)。

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